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台東房仲李姐 A838近文化公園別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬
- 參考單價：26.73 萬/坪
- 地址：
台東縣
卑南鄉
賓朗路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛 1廚房
- 總坪數：47.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.55 坪
- 附屬建物面積：4.59 坪
- 土地面積：43.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：停自有地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「長期自住」或「退休規劃」的購屋者而言，具有較高的購買價值；但若以「短期投資」或「轉手獲利」為主要目的，則建議持保留態度。
主要理由：
- 性價比與環境：總價 1260 萬擁有 47 坪的大坪數與庭院，在台東地區屬於高品質的居住選擇，且鄰近文化公園與學校，生活機能與環境品質兼具。
- 整修成本考量：屋齡 41 年且需內部整理，買家必須預先評估至少 200 萬至 300 萬的整修預算。若能接受此成本，此屋將具備極佳的居住價值。
- 位置與流動性：雖然地理位置優越，但老屋在當地的流動性較弱，買家需有心理準備持有時間較長，適合不急需資金週轉的購屋者。
問與答
台東房仲李姐
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李春燕(仲介，收取服務費)
暱稱：李姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-957578
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 巨峰房屋仲介企業社
證號: (98)登字第125181號
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使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
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珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
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